物業(yè)智慧消防解決方案(智慧物業(yè)消防軟硬件一體化解決方案)

　　1、物業(yè)消防安全面臨的難題

　　近年來，全國范圍內(nèi)居民社區(qū)火災呈現(xiàn)高發(fā)頻發(fā)態(tài)勢，居民住宅類“小火亡人”起數(shù)有抬頭之勢。作為具有代表性的居民社區(qū)，社區(qū)面臨樓宇產(chǎn)權(quán)單位多，消防隱患種類繁雜，物業(yè)管理力量薄弱，消防設(shè)施設(shè)備短缺等諸多消防安全管理上的難題。

　　2、物業(yè)智慧消防解決方案

　　物業(yè)“智慧消防”系統(tǒng)，以社區(qū)為中心建立集日常安全監(jiān)控、隱患提示報警、快速響應聯(lián)動、實時遠程指揮等功能于一體的“全方位、全流程、全要素”的消防監(jiān)督和應急救援體系，旨在系統(tǒng)監(jiān)督排查各類消防安全隱患苗頭，做到專業(yè)力量與社會力量的聯(lián)勤聯(lián)動，確保遇有突發(fā)情況能夠滅早、滅小、滅初期。“智慧消防”系統(tǒng)分為“隱患排查、提示報警、聯(lián)動救援、制度保障”等四大模塊，并建立了社區(qū)消防基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為智慧化消防安全管理提供了強大的技術(shù)支撐。

　　消防運營平臺包含智慧用電系統(tǒng)、電瓶車上樓報警子系統(tǒng)、違章占道報警子系統(tǒng)、充電樁告警子系統(tǒng)、煙霧報警子系統(tǒng)、安防監(jiān)控子系統(tǒng)等。平臺以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能為技術(shù)手段，以視頻感知數(shù)據(jù)作為支撐，構(gòu)建消防通道、電梯占用監(jiān)測預警系統(tǒng)。通過檢測消防通道占用、電瓶車上樓行為，形成預警事件，并上報給園區(qū)物業(yè)，對拒不處理的消防通道占用行為，及電瓶車上樓等違法行為，形成違法記錄數(shù)據(jù)推送給相關(guān)管理部門進行備案、處罰，形成動態(tài)的監(jiān)測預警體系，從而保證消防生命通道工程打通。

　　電動自行車進樓的應對舉措：當電動自行車進樓時，安裝在樓門口的AI智能攝像機立即“捕捉”到風險點，隨即發(fā)出語音提示，“請不要在室內(nèi)停放電動自行車或?qū)ζ溥M行充電”，同時拍照取證向中控指揮室報警，值守人員立即通過“一鍵調(diào)派”手持臺通知附近物業(yè)安保或者工作人員上前制止，并對電動自行車樓內(nèi)停放或充電的火災危險性進行告知。

　　消防車通道占用、堵塞的應對舉措：在小區(qū)消防車通道上方5米處架設(shè)AI智能攝像機，發(fā)現(xiàn)消防車通道被占用、堵塞的，AI智能攝像機將自動拍照取證，向中控指揮室報警，隨即調(diào)派人員予以制止，如車主已離開車輛，將通過“114”挪車服務告知其違法行為，立即予以整改。

　　樓道(疏散通道)內(nèi)堆物堆料的應對舉措：在樓道公共區(qū)域架設(shè)可以識別違法行為的AI智能攝像機，讓小到一塊磚頭、大到家具和貨架等堆物堆料無處遁形，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻向中控指揮室報警，隨即調(diào)派人員上前制止，并對占用、堵塞疏散通道的危害性進行宣傳講解。

　　常閉式防火門未關(guān)閉的應對舉措：AI防火門智能攝像機發(fā)現(xiàn)防火門未關(guān)閉時，向中控指揮室報警，調(diào)派物業(yè)安保人員對防火門進行關(guān)閉。此外，“智慧消防”系統(tǒng)還配有高位“火眼”攝像機，全天候24小時守候小區(qū)院內(nèi)、車輛、綠植、變電站等公共部位，一旦探測到煙霧、火焰立即向中控指揮室報警，并啟動應急響應處置預案，通知附近點位工作人員到場處置。

　　物業(yè)公司將物業(yè)智慧消防應用在日常消防安全管理的同時，進一步加強社區(qū)居民的消防宣傳教育和培訓，普及安全用火、用電、用氣知識和逃生自救、報警、疏散技能，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力。